Cât costă proiectul de instalații pentru o casă în 2026

Înainte să înceapă lucrarea propriu-zisă, o casă are nevoie de un proiect de instalații — documentația tehnică pe baza căreia se obține autorizația de construire și pe baza căreia meseriașii știu exact ce, unde și cum montează. Mulți confundă „proiectul" cu „devizul": proiectul e desenul și calculul tehnic, devizul e lista de prețuri. Articolul de mai jos explică cât costă proiectarea instalațiilor pentru o casă în 2026, ce conține și când e obligatorie.

Proiect vs. deviz: care e diferența

Proiectul de instalații este întocmit de un inginer proiectant autorizat și conține planuri, scheme, calcule de dimensionare, memoriu tehnic și liste de cantități. Fără el nu obții autorizația de construire.

Devizul este documentul comercial pe care ți-l dă meseriașul care execută lucrarea: cât costă materialele și manopera. El se face de obicei pe baza cantităților din proiect. Dacă vrei să vezi cum arată, avem un model complet de deviz de instalații pentru casă.

Cât costă proiectarea instalațiilor în 2026

Prețul proiectării depinde de suprafață, complexitate și dacă iei un proiect separat pe fiecare specialitate sau un pachet complet. Orientativ pentru o casă de 100–150 mp:

Ca reper: proiectarea de instalații reprezintă de obicei 2–4% din valoarea execuției instalațiilor. La o casă cu instalații de ~70.000 lei, proiectarea completă se încadrează în 4.500–8.000 lei.

Atenție la „proiectul gratuit". Unele firme oferă proiect gratuit dacă execută ele lucrarea. Poate fi corect, dar verifică: proiectul trebuie să fie ștampilat de un proiectant autorizat și să rămână la tine, nu doar o schiță internă.

Ce conține un proiect de instalații

• Memoriu tehnic — descrierea soluției și a normativelor aplicate
• Planuri pe niveluri — trasee, poziții prize, corpuri, obiecte sanitare, calorifere
• Scheme — schema tabloului electric, schema coloanelor sanitare, schema termică
• Breviar de calcul — dimensionarea cablurilor, țevilor, puterii termice
• Liste de cantități — baza pentru devizul de execuție

Lista de cantități din proiect e exact ce transformi în deviz. Un electrician sau instalator poate lua cantitățile și le poate introduce direct într-un program de devize pentru instalatori ca să scoată prețul în câteva minute.

Când e obligatoriu proiectant autorizat

Pentru o casă nouă care necesită autorizație de construire, proiectul de instalații întocmit de proiectant autorizat este obligatoriu — face parte din documentația depusă la primărie. La instalația de gaze, proiectantul și executantul trebuie să fie autorizați ANRE. La instalația electrică, racordul și verificarea (PRAM, priză de pământ) se fac de electrician autorizat ANRE.

Pentru renovări sau înlocuiri care nu schimbă structura și nu necesită autorizație, de obicei nu ai nevoie de proiect complet — e suficient devizul executantului. Vezi cât costă renovarea unui apartament pentru scenariile fără proiectare.

Cum reduci costul total: proiect + execuție

Cea mai frecventă greșeală e să tratezi proiectul și execuția separat, cu firme care nu comunică. Dacă proiectul e clar și cu cantități corecte, meseriașul îți dă un deviz precis, fără „surprize" pe parcurs. Un deviz vag înseamnă costuri suplimentare pe șantier.

Dacă ești meseriaș și vrei să dai oferte pe baza unui proiect primit de la client, transformă lista de cantități în deviz profesional cu Devizeroo: adaugi materialele și manopera, calculezi automat TVA-ul și trimiți clientului un PDF sau un link pe care îl poate semna de pe telefon. Gratuit, fără card.

Întrebări frecvente

Pot începe lucrarea fără proiect? La o casă nouă cu autorizație, nu — proiectul face parte din documentație. La reparații minore, da, e suficient devizul.

Proiectul include și devizul? Include lista de cantități, dar nu prețurile de execuție. Prețul îl pui tu sau executantul, pe baza cantităților.

Cât durează proiectarea? Pentru o casă obișnuită, 1–3 săptămâni pe toate specialitățile, în funcție de disponibilitatea proiectantului.

Prețurile sunt orientative pentru 2026 și variază în funcție de regiune, suprafață, complexitatea casei și proiectant. Cere întotdeauna ofertă scrisă și verifică autorizările înainte de a semna.