Cât costă renovarea unui apartament în 2026: ghid complet cu prețuri
20 aprilie 2026 · 11 minute de citit
„Cât costă o renovare?" e întrebarea pe care o aud toți meseriașii din România de zeci de ori pe an. Și răspunsul corect e: depinde. Depinde de suprafață, de starea actuală, de ce vrei să schimbi și de ce materiale alegi. Aici găsești o defalcare realistă pe categorii de lucrări, cu prețuri 2026 pentru manoperă și materiale de gamă medie. Ideal atât pentru beneficiari care vor să știe la ce să se aștepte, cât și pentru meseriași care vor să facă devize competitive.
Ce înseamnă „renovare completă"
O renovare completă include: demolare parțială (gresie veche, faianță, parchet, tencuieli), instalații electrice și sanitare refăcute, gresie și faianță nouă, parchet sau alte finisaje de podea, rigips tavan sau pereți, zugraveli, montaj uși interioare, prize și întrerupătoare noi. Nu include schimbare de ferestre sau lucrări structurale.
Prețuri manoperă pe categorii (2026)
| Lucrare | Unitate | Manoperă | Material (orientativ) |
|---|---|---|---|
| Demolare gresie / parchet vechi | mp | 15–25 lei | — |
| Demolare faianță | mp | 20–35 lei | — |
| Șapă autonivelantă (5–7 cm) | mp | 30–45 lei | 40–60 lei/mp |
| Gresie (montaj) | mp | 40–60 lei | 60–250 lei/mp |
| Faianță (montaj) | mp | 40–65 lei | 50–200 lei/mp |
| Parchet laminat (montaj + subparchet) | mp | 30–45 lei | 40–150 lei/mp |
| Parchet masiv / stratificat (montaj) | mp | 45–70 lei | 100–400 lei/mp |
| Rigips tavan (placare + finisare) | mp | 55–80 lei | 35–55 lei/mp |
| Rigips pereți (placare + finisare) | mp | 50–75 lei | 30–50 lei/mp |
| Zugrăveli (glet 2 str. + vopsea 2 str.) | mp | 40–50 lei | 15–25 lei/mp |
| Montaj ușă interioară (inclusiv tocărie) | buc | 350–550 lei | 400–1.500 lei/buc |
| Instalație electrică completă | apartament | inclus în deviz electric | 9.000–15.000 lei total |
| Instalație sanitară baie (refacere completă) | baie | inclus în deviz sanitar | 8.000–18.000 lei total |
Calcul total pentru apartament 2 camere (50 mp)
| Lucrare | Cantitate | Cost estimat |
|---|---|---|
| Demolări + transport moloz | 50 mp | 2.500 lei |
| Gresie living + hol (mat. + manoperă) | 25 mp | 3.750 lei |
| Faianță + gresie baie (mat. + manoperă) | 25 mp | 3.500 lei |
| Parchet laminat dormitor (mat. + manoperă) | 18 mp | 2.880 lei |
| Rigips tavan living + dormitor | 28 mp | 3.360 lei |
| Zugrăveli (glet + vopsea, ~130 mp net) | 130 mp | 8.450 lei |
| Instalație electrică (mat. + manoperă) | apartament | 9.500 lei |
| Instalație sanitară baie | 1 baie | 9.000 lei |
| Uși interioare (3 buc, mat. + montaj) | 3 buc | 3.600 lei |
| Diverse (adeziv, chit, bandă, șuruburi) | — | 1.500 lei |
| Subtotal fără TVA | 48.040 lei | |
| TVA 21% | 10.088 lei | |
| TOTAL apartament 2 camere | ~58.000 lei |
Calcul total pentru apartament 3 camere (78 mp)
| Lucrare | Cost estimat |
|---|---|
| Demolări + transport moloz | 3.500 lei |
| Gresie + faianță (living, hol, 2 băi) | 8.500 lei |
| Parchet laminat (2 dormitoare, ~30 mp) | 4.800 lei |
| Rigips tavan (living + dormitoare) | 4.800 lei |
| Zugrăveli complete (~200 mp net) | 13.000 lei |
| Instalație electrică | 11.000 lei |
| Instalații sanitare (2 băi) | 16.000 lei |
| Uși interioare (4 buc, mat. + montaj) | 4.800 lei |
| Diverse | 2.000 lei |
| Subtotal fără TVA | 68.400 lei |
| TVA 21% | 14.364 lei |
| TOTAL apartament 3 camere | ~82.000 lei |
Cum variază prețul în funcție de materiale
Gamă economică (gresie 50–80 lei/mp, parchet 40–60 lei/mp, aparataje de bază): scade totalul cu 20–30%. Apartament 3 camere: ~60.000–65.000 lei cu TVA.
Gamă premium (gresie rectificată 150–250 lei/mp, parchet masiv, aparataje Legrand/ABB): crește totalul cu 40–60%. Apartament 3 camere: 110.000–130.000 lei cu TVA.
Renovare parțială (doar zugrăveli + parchet nou, fără instalații și fără baie): 15.000–25.000 lei pentru un 3 camere.
Cât durează o renovare completă
- Apartament 2 camere: 4–6 săptămâni cu echipă de 3–4 oameni
- Apartament 3 camere: 6–9 săptămâni
- Apartament 4 camere: 8–12 săptămâni
Durata crește dacă lucrările se execută secvențial (1 meserias pe rând) față de o echipă coordonată care lucrează în paralel pe camere diferite.
Sfat pentru meseriași: fă devizul defalcat, nu global
Cel mai mare risc la renovări e să dai un preț global („78 mp, 1.500 lei/mp, total 117.000 lei") fără să defalci. Clientul nu înțelege ce plătește, negociează la total și tu pierzi bani la categoriile unde nu ai calculat margine suficientă.
Fă devizul pe categorii — instalații separat, zugrăveli separat, finisaje separat. Poți folosi Devizeroo care are template-uri pre-completate pentru fiecare categorie și calculează automat TVA, grafic de plată și PDF profesional. Gratuit, fără card.
Prețurile sunt orientative pentru 2026 și variază în funcție de oraș, starea apartamentului și calitatea materialelor. Folosește aceste cifre ca estimare inițială, nu ca ofertă fermă.